Vad är bra med djur i lägenhet

Hejsan jag undrar om en hyresvärd har rätt i att "förbjuda" stora hundar om de står inskrivet i hyreskontraktet? För att svara på din fråga kommer jag att beskriva vad som generellt gäller för att hyresvärden ska få förbjuda dig att ha husdjur i lägenheten. Jag vill också ge dig några tips på vad du bör ha i åtanke om du låter din fyrbenta vän flytta in.

Hund i lägenhet – det här gäller enligt lagen

Bestämmelserna jag kommer hänvisa till finns i 12 kap. Generellt kan man säga att hyresvärden inte kan förbjuda dig från att ha ett husdjur i lägenheten. Med husdjur brukar man syfta på "vanliga" husdjur, exempelvis hund eller katt. Om det inte finns sakliga skäl till ett husdjursförbud kan det vara ett ogiltigt villkor i hyresavtalet. Ett sakligt skäl i detta sammanhanget är om hyreshuset eller lägenheten du bor i är särskilt anpassad för allergiker.

Eftersom det bara är stora hundar som förbjuds tolkar jag det som att hyresvärden tillåter små hundar eller andra djur. Det låter därför orimligt att det rör sig om ett särskilt anpassat boende för allergiker. Det kan såklart finnas något annat sakligt skäl till att stora hundar är förbjudna, så detta är något du bör kolla upp med hyresvärden. I annat fall har hyresvärden inte rätt att neka dig att ha en stor hund i lägenheten.

Husdjur i hyresbostad: Får jag ha husdjur i min bostad?

Det kan också vara bra att veta att hyresvärden inte heller har rätt att säga upp ditt kontrakt enbart för att du har en hund i lägenheten JB 12 kap. Men om lägenheten skulle misskötas och vanvårdas, eller om grannarna utsätts för oacceptabla störningar så kan det vara grund för en uppsägning JB 12 kap. Som hyresgäst har du alltid vissa skyldigheter inför hyresvärden och dina grannar, och dessa skyldigheter kan vara extra viktiga att ha i åtanke om du har en hund i lägenheten.

Om hunden skulle skada lägenheten på något sätt utöver normalt slitage, så måste du vara beredd på att själv bekosta reparationer eller återställa lägenheten till det skicket den var i när du flyttade in JB 12 kap. Som hyresgäst är du också skyldig att se till så dina grannar inte blir utsatta för störningar som är oacceptabla JB 12 kap. Som hundägare har du alltid ett särskilt ansvar för tillsyn av hunden.

För exempel kan det vara bra att tänka på att hunden kan behöva vara kopplad när du rör dig på innergård eller i trapphus, samt se till att hunden inte för oväsen i lägenheten TL 1 §.

Har hyresvärden rätt att förbjuda husdjur i lägenheten?

Som huvudregel har hyresvärden inte rätt att förbjuda stora hundar i lägenheten, trots att det står inskrivet i hyreskontraktet. Undantagsvis har hyresvärden rätt till detta om det finns sakliga skäl till förbudet. Jag hoppas jag har kunnat hjälpa dig med din fråga! Du är självklart välkommen att ställa en ny fråga till oss om du har andra funderingar.

Jag vill även tipsa dig om att du kan vända dig till Hyresnämnden för att få svar på juridiska frågor kopplat till hyra och bostad.

Gnagare husdjur Aven råttor är sociala djur som passar utmärkt i lägenhet.

Husdjur lista Det finns som tur är hundar som har väldigt lätt för att anpassa sig till en lägenhet.

Hamster husdjur Stöd och råd Avtal och juridik Får jag ha husdjur i lägenheten?

Hus djur Vill du ha orm som husdjur i lägenheten krävs det oftast ett sådant tillstånd från kommunen.

Skulle det uppstå några problem mellan dig och hyresvärden och du behöver mer ingående juridisk hjälp rekommenderar jag dig att kontakta Lawlines Juristbyrå. Få ett avtal granskat av en utbildad jurist. Avtalet ska vara på svenska och får vara max 7 sidor långt. Juristen granskar avtalet och återkopplar till dig med skriftlig feedback. Vid behov i form av förslag på ändringar, tillägg och justeringar, samt rådgivning.

Lawline svarar Hej, och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga! Hyresvärden måste ha särskilda skäl för att få förbjuda husdjur i lägenheten Generellt kan man säga att hyresvärden inte kan förbjuda dig från att ha ett husdjur i lägenheten. Du har ansvaret för att din hund inte orsakar skada i lägenheten eller stör grannar Som hyresgäst har du alltid vissa skyldigheter inför hyresvärden och dina grannar, och dessa skyldigheter kan vara extra viktiga att ha i åtanke om du har en hund i lägenheten.

Sammanfattning Som huvudregel har hyresvärden inte rätt att förbjuda stora hundar i lägenheten, trots att det står inskrivet i hyreskontraktet. Lycka till! Med vänlig hälsning,. Hanna Lindqvist Rådgivare. Vi hjälper dig till fast pris!