Hur vet jag vart tomtgränsen går

För att ta reda på var tomtgränsen går, ska du först och främst leta efter fysiska gränsmarkeringar, t. Finns det inga markeringar som visar den faktiska tomtgränsen, hittar du informationen hos Lantmäteriet. På Min Fastighet på Lantmäteriets hemsida kommer du åt förrättningsakten för din tomt.

Bra att veta om tomtgränser

Tomtgränser markeras vanligtvis med ett järnrör. Är tomten omgiven av myrmark kan det förekomma att gränsen markeras med trästolpar istället. Gränsen kan även markeras med hål i sten eller berg som omges av en inhuggen fyrkant. Historiskt sett har det funnits flera metoder att markera tomtgränser, en var råsten som grävdes ner och omgavs av mindre stenar och tegelskärvor.

Vart går tomtgränsen?

Nedan ger vi exempel några situationer där det är viktigt att ha korrekt information om tomtgränsen. Om det visar sig att grannen har byggt ett staket som går över tomtgränsen, behöver inte grannen göra sig av med staketet om det innebär betydande kostnader och oangelägenheter för denne. Detta gäller även om grannen upprättade staketet över tomtgränsen av misstag.

Du har två möjligheter i detta läge: Ta kontakt med grannen och begär att staketet tas bort. Om det inte hjälper, kan du kräva ersättning för det besvär staketet orsakar dig. Det görs antingen genom att ansöka om handräckning via Kronofogden eller via en stämningsansökan i allmän domstol. Om du inte får med grannen på dina planer: ta reda på exakt vilka regler som gäller för placering av häcken på din sida om tomtgränsen, eftersom det kan vara olika beroende på häckens eller staketets höjd etc.

Om du registrerar servitutet i fastighetsregistret kommer avtalet att gälla även framtida ägare av grannens fastighet. Väljer du istället att förvara avtalet hemma, kommer avtalet endast att gälla för en ny fastighetsägare om säljaren har upplyst köparen om servitutet. Lantmäteriets karta är bara ett försök att återspegla verkligheten. Är du osäker på var tomtgränsen går, kan du ta fram förrättningsakten Lantmäteriet eller leta efter fysiska gränsmarkörer på tomten.

När du och grannen kommit överens om ett pris och var den nya tomtgränsen ska gå, ansöker du om fastighetsreglering på Lantmäteriets hemsida. Blanketten hittar du här. Den som grävt bort gränsröret är betalningsskyldig.

Nu kan du kontrollera tomtgränsen på nätet

Sköt din business, så förser vi dig med värdefulla tips i vårt nyhetsbrev. Undvik dyrbara misstag när du till exempel ingår samarbeten, köper tjänster eller tar in fler delägare.

Lantmäteriet min fastighet Att veta gränsens läge och vad man får och inte får göra med den eller nära den är viktigt vid till exempel fastighetsköp, bygglov, skogsavverkning, jakt, fiske, uppsättning av staket och plantering av häckar.

Lantmäteriet kartor gratis Steg 1 Gå till och välj "tomtgränser" från menyn uppe till höger.

Min karta lantmäteriet Kontrollera tomtgränsen via Med en ny nättjänst kan du söka och titta på tomtgränser i din webbläsare.

Tomtgränser karta Lawline svarar Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Fastighetsrätt Bra att veta om tomtgränser. Har du köpt hus eller tomt är det viktigt att veta vad som gäller angående tomtgränser. Ska du till exempel bygga en altan eller ett garage måste dessa placeras på ett visst avstånd från tomtgränsen. Som köpare har du dessutom undersökningsplikt, det vill säga du är skyldig att ta reda på fastighetens omfattning och gränser. Var går tomtgränsen?

Karta för att hitta tomtgränser

Gränsmarkeringar Tomtgränser markeras vanligtvis med ett järnrör. Vad kan jag göra om grannen byggt staket på min tomt? Om du väljer att driva en rättslig process är det alltid bäst att anlita ett juridiskt ombud. Jag vill bygga ett staket eller häck mot granntomten. Hur gör jag? Om jag skriver ett avtal om underhåll av staket eller häck i tomtgräns, måste jag registrera det då?

Det är fel i Lantmäteriets karta, mitt hus ser ut att ligga på grannens fastighet? Jag vill köpa mark av min granne och ändra tomtgränsen. Hur går jag tillväga?